南通万象城9月22日正式亮相,看万象城如何解锁城市商业创新模式

来源:媒体报道     2018-09-25
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9月22日当天,万众期待的华润置地商业全新作品——南通万象城正式亮相!当天开业品牌280家、综合开业率94%、零售额1568万、当日客流量突破16万、车流量达1.9万、一点万象会员注册超过9.7万,南通万象城以超高的人气与惊艳的数据刷新了城市商业记录。

9月22日当天,万众期待的华润置地商业全新作品——南通万象城正式亮相!当天开业品牌280家、综合开业率94%、零售额1568万、当日客流量突破16万、车流量达1.9万、一点万象会员注册超过9.7万,南通万象城以超高的人气与惊艳的数据刷新了城市商业记录。

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9月22日,一站式消费与社交的城市生活梦享地在南通诞生,万象城正式开门纳客,一场关于万象品质生活的全新深入解读自此打开。

南通万象城以多元业态组合,为南通带来逾300家超强品牌阵容。重点打造了N次方公园和YUMMY集市两大情景式创新主题区以及四大主力店:南通首家真冰场、高科技CGV影城、南通首家新零售生鲜超市盒马鲜生、南通首家大型儿童成长乐园MeLAND,为消费者构筑生活和社交“第三空间”,颠覆城市感官,实现全城想象。

云space4.jpg南通万象城开业当天客流如织,一炮而红 ,为项目的后续运营奠定了良好的基础。项目开业火爆的背后,印证着南通万象城深入城市基因,精准定位到差异化特色打造的商业逻辑的正确性,让消费者及同行对未来城市生活的改变更加充满期待。通过实地探访,深入访谈,我们进一步了解了关于华润商业逻辑背后的思考。

随着传统一线城市去库存压力升高,商业日趋饱和,不少准一线和二线城市的商业发展逐渐崭露头角,位于上海北大门、长江沿线城市东大门的南通就是其中的典型代表。南通作为长三角北翼经济中心城市,在上海“2014”规划方案出台后,已正式纳入“1+6”上海大都市圈,与上海接轨预示着南通即将面临新一轮的革新和发展。其中,最亟待解决的是南通现有商业与城市客群日益增加的消费需求。


目前南通本土商业存量已经形成几大成熟商圈,南大街商圈、工农路商圈、中央商务区商圈,多个商圈的崛起为城市的发展注入了强大的动力。万象城所位于南通北大街商圈并非传统意义上的成熟商圈,但随着南通融入大上海都市圈的进程加速、城市扩容以及区域升级,华润置地前期团队发现,南通存量商业由于商场的布局、品牌的同质化以及本身的设计等原因,已经不足以满足商圈内和泛区域辐射的大量购物潜力与商业需求。因此,全新商圈和更好的商业作品正是南通商业市场的眼下需求和华润置地急需攻克的课题。同时,中产阶级与千禧一代在在消费客群中的地位越发提高,也对购物过程中的消费体验、附加价值、艺术品位和精神满足提出了更高的要求。而南通万象城的进入,恰恰填补了这一商业空白。

从落址南通开始,华润便深挖城市属性,探索生活和消费需求,秉承“品质给城市更多改变”的理念,致力于重新定义城市高品质生活。六年光阴,华润以其在商业地产开发和运营管理等方面的成熟经验,不断潜心钻研城市商业发展和生活方式,在产品定义和实现、运营管理和品牌整合上进行多次方案优化,最终决定通过创新主题场景的营造和引入众多高品质首进品牌作为二线城市商业2.0的破题之法,以构建城市新商业空间。

经过对南通城市的深度扫描,和新一代市场客群的精准解读和洞察,华润置地破题南通商业2.0的打法日渐清晰。通过创新的招商品牌组合,形成了“2+4+6”品牌阵容和布局,以两大情景式创新主题区、四大主力店、六大领衔主力品牌颠覆城市消费体验,为项目日后的发展奠定了坚实基础。



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紧扣“2+4+6”品牌阵容和布局,南通万象城独创的双主题区N次方公园和YUMMY集市主打“趣”主题,引进“趣”品牌着力于为城市带来更加有趣的生活。打造了承载新奇酷炫的年轻潮玩地标N次方公园和集食尚、趣味、漫生活于一体的多彩市集YUMMY集市两大情景式趣味主题区,用有限的空间做无限的内容,打破空间边界,营造场景化趣味街区。

南通万象城紧抓年轻消费群体,将购物与娱乐相结合,将纯粹的购物升级为场景体验。在N次方公园的每个角落都散发着酷酷的街头风,一景一物全部创意十足、脑洞大开,这里有10余米巨人篮球场  、千秋座椅、徒手健身秀场、户外电竞广场等,引入丰富的全方位跨业态品牌,将商业与艺术、潮流相融合。N次方公园齐聚了潮人都爱的运动品牌NIKE概念店、adidas概念店、New Balance;拒绝满大街的T恤牛仔,舒服又有腔调的运动时尚品牌Joma;人称“鞋类奥斯卡”的全球著名运动品牌PUMA;美国运动休闲品牌Skechers;顶级专业运动品牌asics,除了各大潮流运动品牌外,还有街头潮牌Reshake;跨界潮牌fun等。

除了服饰以外,还有星际传奇、酷乐潮玩等潮玩品牌,文创类品牌涵盖的也很丰富,海马体照相馆、泡泡玛特、文创生活馆易匠油头馆、网红美食素匠泰茶等,南通万象城希望通过引进这些品牌, 打造独树一帜的的主题场景。

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生活,讲的就是“态度”,愈是那些最懂生活的人,愈是讲究“腔调、玩趣、与众不同”,这就是南通万象城YUMMY集市想要带给南通人的“生活派”盛筵,因此在前期定位时,南通万象城团队走遍长三角探寻美食,针对追求生活品质和潮流时尚生活的新兴中产阶级客群,打造南通集市新“趣”处。

YUMMY集市将B1空间与业态、品牌、动线、设计相结合,差异化创新,掀起了一次场景化营销的革新。这里拥有几十余家美食、生活杂铺、个人护理品牌,涵盖了盒马鲜生、 Zoff、LNO、食其家、寻秦唐、雅萌、樊文花、良品铺子、好人民间、面包和茶、西树泡芙、MOVO……是一条集食尚、趣味、慢生活于一体的潮流胜地,更是开启了崭新的商业形式。

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南通万象城商业体量近20万㎡ ,300+多元化品牌汇聚精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、潮流电玩等众多业态。

 

其中,近40%的品牌首进南通南通首家真冰场、南通首家CGV影城、南通首家创新型新零售体验中心——盒马鲜生、南通首家大型儿童成长乐园MeLAND、创意书店空间言几又、香港健身品牌舒适堡、大智慧蔚来汽车、潮流胜地星际传奇主题乐园、家庭乐园卡通尼等强势入驻!为消费者提供高层次精神生活启发和服务空间,为南通带来全方位的生活新奇体验。

 

最值得一提的是,南通万象城与新零售品牌盒马鲜生的合作,为城市带来了创新消费模式和购物体验。在前期招商规划时,南通万象城研究城市人口的消费饮食习惯,认为市场对于新鲜便捷消费需求巨大,而盒马鲜生通过数字化,形成更加科学的人-货-场路径,是对传统零售的颠覆和升华,因此,尽管南通万象城原本是按照传统的精品超市设计的,但是仍然积极地进行改造,打破空间限制,使得万象城的实际销售范围突破商场边界,扩大至3公里范围,完全将线上线下的互动和新鲜的体验相结合,为消费者提供性价比更高、更前沿的生活方式。

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近年来,将艺术与商业跨界融合的购物中心,打破了传统购物中心千篇一律的运营模式,是购物中心“去同质化”发展过程中的重要尝试。南通万象城扛起南通这座城市的艺术商业大旗,打造时尚与艺术相融的复合空间,满足人们对于“艺术”与“购物”的双重需求。



南通万象城极其注重营造艺术氛围,希望能将艺术的趣味发挥到极致,并找到与商业恰如其分的契合点,让置身在商业环境中的消费者感受到无限惊喜的时尚生活、艺术体验。南通万象城整体流线型空间设计,无论在气势恢宏的外立面,还是内部5米挑高的玻璃大堂,亦或是350米超宽室内动线,它简洁的构架、流畅的曲线,都将线条美发挥到极致!阳光透过天窗洒进中庭,与室内暖色系灯光糅合,带给消费者满满的艺术氛围!

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大到商场外观,小到每一个橱窗美陈,南通万象城在商场的布局上极具创意,这些艺术性的设计定会成为南通城中潮人的集中打卡地。


南通万象城X天使之翼,一场跨国界的艺术大事件


南通万象城带着对这座城市的理解和热爱,挖掘艺术与商业的交融,联合美国视觉艺术家Colette Miller,创作了一对独属于南通的“天使之翼”,完成了一次城市使命在全球范围内的号召。南通万象城推动城市艺术文化的新闪光点,致力于成为一个有灵魂、有内涵的艺术购物中心,引领时尚生活,实现南通人民消费升级。


9月1日,南通万象城X天使之翼“MIXC COLOR BOX”落地南通,意味着南通成为“天使之翼全球计划”的第50站!这对意义非凡的天使之翼,在万象城的公益艺术之路上再添浓墨重彩的一笔。同时,也吸引了无数南通潮人ICON前来打卡,引发了一场轰动通城的“天使姿势热潮”。南通万象城希望通过天使之翼,为南通插上想象的翅膀,为南通赋予无限的能量。

南通万象城的华丽绽放昭示着南通城市商业新地标正式诞生。作为城市艺术发生地、潮流聚集地,南通万象城的双主题区的创新打造和40%首进南通品牌,之后定能助力城市艺术人文生活再次升级,实现一座城改变一座城。期待南通万象城为城市带来更多的商业尝试,引领南通商业的焕新!

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本文转自商业地产观察


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