创意园被视为新财路 个别园区租期将满前途未明

来源:官方新闻     2017-06-06
浏览量:214 · 点赞数:1

广州有许多由旧厂房、旧建筑改造而成的文化创意产业园,成了市民休闲观光、感受创意文化的好去处。然而,近期坊间传出红专厂、T.I.T创意园等多家文创园将面临拆迁、开发的消息,不少市民备感惋惜,已形成气候的企业更觉不舍。此外,有专家指出,文创园遍地开花、缺乏统一规划,部分创意园没有核心产业,定位不明确,经营困难,面临租约期满就被重新规划利用的局面。那么,广州各区的创意产业园到底“活”得怎样?它们处于怎样的生存状态,面临怎样的发展机遇及困境?新快报记者近日走访发现,广州各区都建成了具有特色的创意产业园,并且成为地方政府的新“财路”;而对于一些土地租期快到的创意园,园区经营者、入驻创业者都希望能保持现状并且继续发展,政府面临“拆与不拆”的大问题。

对经济贡献大,普遍获政府支持,受到创业人员青睐, 但部分园区面临身份模糊的尴尬

广州有许多由旧厂房、旧建筑改造而成的文化创意产业园,成了市民休闲观光、感受创意文化的好去处。然而,近期坊间传出红专厂、T.I.T创意园等多家文创园将面临拆迁、开发的消息,不少市民备感惋惜,已形成气候的企业更觉不舍。此外,有专家指出,文创园遍地开花、缺乏统一规划,部分创意园没有核心产业,定位不明确,经营困难,面临租约期满就被重新规划利用的局面。那么,广州各区的创意产业园到底“活”得怎样?它们处于怎样的生存状态,面临怎样的发展机遇及困境?新快报记者近日走访发现,广州各区都建成了具有特色的创意产业园,并且成为地方政府的新“财路”;而对于一些土地租期快到的创意园,园区经营者、入驻创业者都希望能保持现状并且继续发展,政府面临“拆与不拆”的大问题。

■由旧厂房改造而成的CCIC联合文创众创空间是T.I.T创意园的“园中园”。朱清海/摄

●现状多数创意园形成产业链拉升区域经济

在位于广州市越秀区水荫路的广东文投创工场园区,一家动漫产业公司门口的牌子吸引了新快报记者的注意,只见上面写着:“7月21日星期四:只有创造,才是真正的享受;只有拼搏,才是充实的生活。”记者看到,一批年轻人正在公司内埋头进行动漫设计与制作。一家动漫企业的高管对记者说,越秀区拥有奥飞动漫、漫友文化等一批文化龙头企业,国家认定的动漫企业占全市的三分之二,全省6家国家级重点动漫企业中有5家落户越秀区,越秀区因此形成了国内动漫龙头企业的集聚区。

新快报记者了解到,不仅越秀区,广州各区都建成了具有特色的主题产业园区,包括动漫、文化休闲娱乐、文化传播、软件网络、设计等产业,成熟的园区已形成产业链,对区域经济做出不小贡献。

比如,2015年番禺区九大科技园共有2200多家中小科技型企业进驻,每年实现产值650多亿元。而去年海珠区亿元税收科技创新园区已达4个,其中T.I.T创意园入驻企业缴纳税收约2.1亿元,海珠科技产业基地琶洲园区年度税收达2.2亿元,广州广一国际电商产业园年度税收约2.3亿元。

谈到创意园区对于经济的贡献,不少区都拿出了靓丽的成绩单。比如,越秀区去年文化创意产业年营收超1000亿元,文化产业实现增加值190.68亿元,增长6.5%,占全区GDP7.08%,占全市比重超过20%。

而从去年7月至今年7月,海珠区科技孵化器从10家增至22家,孵化总面积从22.68万平方米扩至40.6万平方米,在孵企业(项目)从662家升至1113家,众创空间从无到有,现有12个。海珠区利用闲置、“三旧”等物业进行众创空间载体和平台建设,还有一些文创园由村社留用地闲置物业转型改造,预计到2017年底全区孵化器总面积将达100万平方米。

●扶持

政府帮助力度已经不小

企业要求更多

新快报记者了解到,在产业园的发展中,政府给予了不少政策支持。位于荔湾区的宏信922创意园是一家民营产业园,其负责人告诉记者,根据政府的一些政策,创意园可以对入驻企业提供租金补贴、服务补贴等补贴,比如广州本地人创办科技型企业,每平方米可获租金补贴10元,*大补贴面积200平方米,*长补贴两年。这样,创业者一共可获4.8万元补贴,对于初创企业的帮助已经不小。

“我们希望政策有更多支持,比如更方便企业进行工商注册,在道路上设置更多园区的公共标识,等等。”该负责人说。

而在天河区科韵路一带一家创意园,软件企业已逐渐聚集。不过,创业者林先生说,他所在的公司从事的是智能硬件的创新,虽然形成软件企业聚集区对于创业有帮助,比如更容易找到有经验的员工,“但在天河区创业仍非易事”。

“智能行业是新兴行业,软件人员的工资高企,工资成本占了公司支出的大头。”林先生说,目前,政府对创意园、产业园有一些租金扶持政策和创新奖,但仍难以解决一些初创企业的“燃眉之急”。“我们公司一个月的运营成本大概30万元,其中百分之七十都是软硬件技术人员的工资,数年下来,支出为几百万元至1000万元。”林先生建议,政府可以考虑更多的扶持政策,比如按比例支付部分人员工资,企业则通过股权回报当地政府。

●发展

产业园出奇招吸引企业

还成立联合会

新快报记者走访发现,目前广州各区的产业园都在各出“奇招”吸引企业入驻,还成立了产业联合会抱团发展。

在海珠区,利用旧厂房仓库改造而成的M+studio创工场设有“集创空间”,如果入驻企业对空间有个性化的追求,园方可以提供由集装箱组合设计而成的创业空间。正安文化线上中心负责人刘先生告诉新快报记者,黄埔村的历史文化底蕴是吸引他们进驻的主要原因。“希望这里未来可以打造成‘社区型’的创意空间,如果能促进园区和企业之间的互动,以及各园区之间的交流就更好了”。

而位于番禺区石碁镇的华创动漫产业园是由政府主导、企业运作的超大规模型科技园区,2015年园区总产值21亿元。在完善园区配套服务方面,番禺区政府给予了大力支持,配套开通了两条公交线路,并在园区内配套建设职工宿舍、职工餐厅、篮球羽毛球运动场地等各类设施,还配套建设了包含工商、税务、水、电等园区相关部门的一站式服务中心,为企业提供便捷的服务。此外,该园区设立了50000平方米动漫游戏产业科技研发孵化器,并给予入驻研发企业**年100%、第二年75%、第三年50%的租金减免扶持政策。

今年7月,荔湾区产业园联合会成立,标志着广州市**个区级产业园区民间组织正式成立。随着广州市“退二进三”政策加速推进和沿江滨水地带新兴产业的兴起,荔湾区产业园区已基本形成了以电子商务、新业态、文化创意、科技产业为主体,已建产业园区载体30多个,在建载体10多个,总规划面积1400万平方米。有专家认为,荔湾众多产业多年以来一直处于“单打独斗”的状态,未能形成大型产业,跟黄埔区、海珠区的产业平台发展相比相对滞后,成立产业园联合会是荔湾聚拢区内产业发展的重要一步。