云Space探究:悄然改变零售业的新势力——商业空间短租

来源:官方新闻     2017-06-05
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Appear Here是全世界*大的网上商铺短租平台,拥有两万五千多个品牌和一千五百多个空间,而Appear Here要做的,就是对接品牌和空间,让有需求的品牌入驻正巧处于闲置状态的商业空间。乍一听,和普通的中介相差无几,但事实上,这些挂着待出租招牌的商业空间,它们的闲置时间往往只有几个月,甚至几天,*长都不会超过半年。如果这很难理解的话,想想淡季冷清的艺术馆,白天闭店的酒吧,租户交接期间的空铺,还有偌大的商场中庭。Appear Here无疑是这类空间的福音,源源不断的品牌填满了这些商铺的空档,空间闲置率骤降,而利用率陡增。

商业空间短租,商铺短租,短期实体店,这些零售界的“专业术语”在日常生活中多少有些陌生。但如果有人告诉你,那些朋友圈里频繁刷屏的快闪店,商场中庭“神出鬼没”的品牌活动,就是商业空间短租业务的成果,你会做何感想?据今年年初的数据显示,短期零售市场的市值已突破80亿美元,在**各地都呈现出迅猛的上升势头,而在所有从事商业空间短租业务的平台中,*耀眼的一颗明星无疑是英国的Appear Here。

Appear Here是全世界*大的网上商铺短租平台,拥有两万五千多个品牌和一千五百多个空间,而Appear Here要做的,就是对接品牌和空间,让有需求的品牌入驻正巧处于闲置状态的商业空间。乍一听,和普通的中介相差无几,但事实上,这些挂着待出租招牌的商业空间,它们的闲置时间往往只有几个月,甚至几天,*长都不会超过半年。如果这很难理解的话,想想淡季冷清的艺术馆,白天闭店的酒吧,租户交接期间的空铺,还有偌大的商场中庭。Appear Here无疑是这类空间的福音,源源不断的品牌填满了这些商铺的空档,空间闲置率骤降,而利用率陡增。

用当下时髦的词来阐释,这叫“共享经济”,把我闲置的物品共享给其他有需求的人,从而达到双赢的效果。*简单的例子就是Uber和Airbnb,前者共享私家车,后者共享住所。而Appear Here则开辟了共享经济领域里的另一个象限——商业空间。那么,哪些品牌是短租的主力军呢?据调查显示,英国1/3的创业者选择快闪店作为试水市场的途径。没错,新兴的小品牌需要短租,长租=冒险,它们不希望冒险,也冒不起这个险。相比之下,低成本的短租无疑是市场试水、测试新品、收集反馈的理想渠道。除此之外呢,那些我们耳熟能详的营销案例——LV&草间弥生快闪店,梦龙Pleasure Store快闪店,Nike Air Max快闪店……这些大品牌逐渐发现,快闪店是一把俘获消费者的利器,并毫不吝啬地张开双臂,准备拥抱零售业的新时代。

无独有偶,在上海也有一家商业空间短租行业的佼佼者——PopEx闪店空间。和Appear Here一样,它们都是各自地区零售市场的弄潮儿。但不同的是,在上海,地皮显得更为金贵,空间更为稀缺,甚至可以用寸土寸金来形容。这也就意味着,有更多的品牌需要借助低投入的短租才能进驻理想地段,换句话说,快闪店的市场更广、潜力更大。

闪店空间和Appear Here们正在掀起一场零售业和实体店的革命,人们以往对于租赁的传统观念已经被悄然颠覆,这场革命甚至逐渐波及我们的日常生活。大街边、商场里,越来越多的快闪店和短租的商家层出不穷,这带来的不仅是新鲜感与生命力,还有消费模式的变革——由于限时限量引起的购物冲动产生得更为频繁,体验式的消费需求变得更为重要。于是乎,这些变化又成了下一波短租和快闪的催化剂,雪球越滚越大,*终成为整个市场的必然趋势。

与此同时,不少人的开店梦也变得触手可及了。正如闪店空间对自己的描述:帮你在对的时间,对的地点开一家对的店。短租和共享空间为开店大大降低了门槛,在不久的将来,我们或许可以期待全民开店的风潮出现,就像当下Uber车主的普及和盛行一样。